民雄交流道農舍農地
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嘉義房地推薦 民雄合法農舍 L7079
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福權
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：60.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.9 坪
- 附屬建物面積：10.27 坪
- 土地面積：638.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得購買，但前提是您符合農舍購買資格，且對房屋用途有「住家與倉儲兼用」的具體需求。
主要理由： 首先，該物件位於民雄近交流道區域，交通便利性優異，對於需要往來嘉義市區或周邊工業區的買家而言，地理位置是重要加分項。其次，1980 萬的總價搭配 60 坪的實際坪數，在農舍市場中具備相當高的性價比，尤其適合需要額外倉儲空間的小型創業者或家庭。
然而，您必須特別注意兩點風險：第一是「身份資格」，由於是合法農舍，法律規定僅特定身分者可購買，請務必先確認自身資格，以免簽約後無法產權過戶；第二是「屋齡與結構」，26 年的鋼骨結構老屋需委託專業人員仔細檢查是否有鏽蝕或漏雨情形。若您能接受舊屋修繕成本且符合購買資格，這是一筆具實質價值的資產配置。
問與答
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